公积金年冲和月冲哪个更好—-当然是年冲香!!!
作为过来人,我特别想对此发表看法。
我的公积金是按照工资最低标准交的。但当时为了贷款等考虑,我自己向公司申请了用我的工资去抵扣,最终由最低的200多300元不到,合计交到了2800元。多交的都从我工资里扣。
但后来公积金贷款没有用上,我就在2020年以前选了月冲,2021年开始我用的年冲至今。
有了两者使用的经验,我谈谈我个人看法:
1.我很后悔2020年之前当时选的月冲,当时想着每个月拿公积金上的去还房贷开心的很。正好还能把原来那么一点金额太少派不上用场的公积金用起来。但在我2021.3.2号第一次年充以后,我就发现年冲真香。年充才是普通老百姓最该选择的。
2.年冲是一下子抵扣的贷款本金。而月冲基本属于抵扣的一半本金一半利息这样。
年冲以后,利息也会立即按照最新的贷款本金去重新计算。重新计算后,年冲后的第一个月开始靠自己还。但是每月还得金额下来很明显。

3.当辛苦一些坚持到第二年时,第二次年冲一下子本金又会减少很多。最终还款的金额减少大大超出自己预期。
4.当经济条件允许时,除了用公积金,我还向银行申请了部分提前还贷。现在提前还贷正常需要预约3个月。(银行不太想我们提前还,懂的都懂,预约就预约吧,反正凑钱提前还也需要时间,对我没有影响)。
5.按照这种方式,本来25万的利息,我目前预估最终可能还10万都不到。
6.现在房贷虽还没有结束,但剩余的房贷对我的生活没有影响了,即便我失业了,因为金额很小(250元不到每月),今年我把年冲功能关闭了。剩余的按照剩下的年限准备慢慢还。
7.关闭年冲以后,公积金开始有剩余,我可以当作养老金开始备着。以后即便想贷款装修或者买房等都方便。如果用不上,正好当作将来的养老金。
我想应该有很多人像我一样,比方:自己贷款100万,当开始还贷还了一年以后,会发现明明已经还了8万多,但依然还欠银行98万。那种郁闷的心情无以复加。
所以刚开始努努力,省点,选择公积金年冲,坚持2年就会发现年冲真的要好很多。
给还在考虑年冲和月冲的朋友一点个人观点参考。



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