2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例，目前北京地区多数支行商贷放款周期缩短至1个月以内。
有银行人士对中国证券报记者表示，银行普遍存在“贷款放年头、存款冲年尾”的惯例，年初把房贷额度尽快发放出去，有利于保障银行全年利润。
继2021年年底降准后，与房贷紧密挂钩的五年期以上LPR也出现了下调。
1月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，下调10bp；5年期以上LPR为4.6%，下调5bp。
山东济南：今年元旦起取消住房公积金异地贷款户籍限制
从山东省济南住房公积金中心获悉，自2022年1月1日起，济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。这也意味着，在其他城市缴存公积金，在济南购房时也可申请住房公积金贷款。
济南放松公积金贷款政策，进一步体现当前公积金贷款申请过程中的便民和低门槛导向。
从这两年各地公积金政策改革看，无论是城市群、都市圈的建设，还是公积金一体化的建设，都客观上推动公积金异地贷款市场需求的增加。取消户籍限制，使得公积金异地贷款的难度降低，更大程度上
便利了群众购房。
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