根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，《兰州市住房公积金2023年年度报告》以详尽的内容、准确的数据总结了一年来我市2个公积金管理机构业务运行情况。现就兰州市住房公积金2023年业务运行情况进行解读。

2023年，兰州市住房公积金归集住房公积金157.57亿元，提取150.26亿元，发放个人住房贷款81.47亿元，实现增值收益6.13亿元。总体运行健康平稳，管理服务水平持续提升，社会经济效益进一步彰显。

一、住房公积金业务运行保持良好态势

（一）住房公积金归集业务稳步增长

2023年，新开户单位2990家,净增缴存单位1550家；新开户职工7.00万人，净增缴存职工1.45万人；实缴单位14542家，实缴职工74.83万人，当年缴存额157.57亿元，分别同比增长11.93%、1.98%、12.79%。2023年末，缴存总额1491.28亿元，比上年末增加11.81%；缴存余额494.37亿元，同比增长1.50%。

2021-2023年住房公积金缴存情况

年份

实缴单位（个）

比上年增长（%）

实缴

职工

（万人）

比上年增长（%）

缴存额（亿元）

比上年增长（%）

缴存

总额

（亿元）

比上年增长（%）

缴存

余额

（亿元）

比上年增长（%）

2021

12467

16.75%

76.70

7.41%

132.61

8.35%

1194.01

12.49%

439.16

10.14%

2022

12992

4.21%

73.38

-4.33%

139.70

5.35%

1333.71

11.70%

487.05

10.90%

2023

14542

11.93%

74.83

1.98%

157.57

12.79%

1491.28

11.81%

494.37

1.50%

2021-2023年住房公积金缴存情况对比图

（二）住房公积金提取业务迅速增长

2023年，72.89万名缴存职工提取住房公积金；提取额150.26亿元，同比增长63.66%；提取额占当年缴存额的95.36%，比上年增加29.64个百分点。2023年末，提取总额996.91亿元，比上年末增加17.75%。

2021-2023年住房公积金提取情况

年份

提取额（亿元）

比上年增长

（%）

提取率（%）

住房消费提取（亿元）

非住房消费提取

（亿元）

提取

总额

（亿元）

比上年增长（%）

2021

92.18

-0.02%

69.51%

70.65

21.53

754.85

13.91%

2022

91.81

-0.40%

65.72%

66.82

24.99

846.66

12.16%

2023

150.26

63.66%

95.36%

102.70

47.56

996.91

17.75%

2021-2023年住房公积金提取情况对比图

（三）住房公积金个贷发放稳健运行

2023年末，累计发放个人住房贷款25.76万笔784.30亿元，贷款余额380.08亿元，分别比上年末增加7.11%、11.59%、7.18%。个人住房贷款余额占缴存余额的76.88%，比上年末增加4.07个百分点。

2021-2023年个人住房贷款累计发放情况

为了更好地满足缴存职工日益增长的住房公积金购房需求，减轻缴存职工个人购房贷款还款压力，通过加大力度推进“商转公”贷款业务，进一步加大了对缴存职工购房的支持力度。2023年，发放“商转公”贷款7922笔，贷款金额35.18亿元。

二、住房公积金服务水平持续提升

（一）线上渠道服务水平全面提升

一是通过推广数字化办公、建立信息共享平台等方式，实现了部分业务在线办理“零材料、零审批”。二是从方便群众办事角度出发，积极推动“亮码可办”，改进网上办事服务体验，优化办事流程，为异地办事提速增效。三是助力业务系统平稳更新迭代，精减业务要件、优化审批流程。兰州公积金中心简化购房、偿还贷款提取资料要件，通过共享数据校验并自动生成查询结果的，不再要求职工提供购房合同或《不动产权证书》、借款合同、贷款余额对账单等要件。省资金中心优化归集业务流程31项，简化要件33个，优化提取业务流程10项，简化要件6个。

（二）服务规范化水平不断提高

（三）住房公积金跨区域合作持续推进

在住建部和建行甘肃省分行大力支持下，在全国住房公积金业务协同平台（原转移接续平台）上开发了提取异地公积金偿还贷款和按月冲还贷款两项业务的全国通用接口标准，目前兰州、西宁两地中心已完成住建部统一标准接口测试。

三、社会经济效益进一步彰显

（一）住房公积金覆盖面不断扩大，缴存额持续增长

2023年中心坚持“降门槛，扩范围”的工作思路，进一步扩大了住房公积金缴存范围。一是重点推进非公企业扩面建制。充分运用市场监管局共享信息，全面掌握和重点筛查全市非公企业的公积金缴存情况，积极督促企业为职工缴存公积金，努力做到应缴尽缴。二是全面支持青年人、新市民“零门槛”建缴，兰州公积金中心取消灵活就业人员建缴住房公积金必须提供本市范围内社保缴纳证明的限制条件，大力宣传灵活就业人员缴存住房公积金政策，扩大灵活就业人员覆盖面。三是加大对欠缴单位催缴力度，不断规范缴存行为，确保缴存单位按时足额缴存住房公积金，切实维护职工合法权益。2023年，全市归集住房公积金157.57亿元，同比增长12.79%，缴存总额1491.28亿元，同比增长11.81%。

（二）持续推进“租购并举”，加大提取政策惠及力度

2023年通过新增提取住房公积金支付购房首付款业务、延长购房提取时限、提高租房提取额度，增加提取频次，突出了以“租购并举”为主的住房保障功能，进一步减轻青年职工等群体住房消费负担，促进公积金资源合理利用。职工全年共提取住房公积金150.26亿元，其中住房消费提取占68.35%，说明住房公积金在支持刚需职工购房消费方面发挥了重要作用。住房消费提取分类中，购买、建造、翻建、大修自住住房占34.59%，偿还购房贷款本息占57.91%，租赁住房占7.48%，其他占0.02%。

2023年住房公积金住房消费提取占比图

（三）充分发挥住房保障作用

2023年，发放个人住房贷款1.71万笔81.47亿元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占21.76%，90-144（含）平方米占73.98%，144平方米以上占4.26%。贷款职工中，40岁（含）以下人群是公积金贷款的主要群体，占比达83.19%；购买首套住房申请贷款占76.74%，购买二套及以上申请贷款占23.26%；中、低收入占98.28%，高收入占1.72%。

从贷款人购房的面积和收入等情况来分析，住房公积金贷款主要满足了首套、中小户型、中低收入家庭的购房刚性需求，充分发挥了住房保障作用。

2023年职工贷款按购房套数分类占比图

2023年职工贷款按购房建筑面积分类占比图

2023年职工贷款按收入群体分类占比图